VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

Qué es una Vivienda de Interés Social?

La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie).

• EEl valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir, $62.302.500 con base en el SMLMV de 2008. De igual forma, y con el propósito de incorporar principios que incentiven mayor competencia y flexibilización en el mercado VIS, no se definirán tipos de vivienda.
  
  
• Para la Para la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP), se definirá un tope indicativo de 70 SMLMV, es decir, $32.305.000 con base en el SMLMV de 2008, el cual será aplicable a las viviendas adquiridas con recursos del Programa de Subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional.

• Ajuste diferencial de los SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA). Conforme a la segmentación de la demanda por su vinculación al mercado laboral y nivel de ingresos, el programa de Subsidio Familiar de Vivienda implementará las siguientes estrategias:

1. Para los hogares vinculados a la economía informal el monto del SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA) se definirá en función inversa a su puntaje Sisbén. A mayor puntaje de Sisbén el monto del Subsidio será menor.



2. Para el esquema que atiende a los hogares vinculados a la economía formal (asalariados), los montos de subsidio se definirán en función inversa al nivel de ingreso del afiliado. A mayor salario el monto del Subsidio será menor.
   

SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Y ADQUISICIÓN
CCF		FNV		VALOR SFV(SMLMV)	VALOR SFV ($)
INGRESOS (SMLMV)		PUNTAJE SISBEN
DESDE	HASTA	DESDE	HASTA
>0,00	1,00	0,00	10,88	22	10.153.000,00
>1,00	1,50	>10,88	14,81	21,5	9.22.250,00
>1,50	2,00	>14,81	18,75	21	9.961.500,00
>2,00	2,25	>18,75	20,72	19	8.768.500,00
>2,25	2,50	>20,72	22,69	17	7.845.500,00
>2,50	2,75	>22,69	24,66	15	6.922.500,00
>2,75	3,00	>24,66	26,63	13	5.999.500,00
>3,00	3,50	>26,63	30,56	9	4.153.500,00
>3,50	4,00	>30,56	34,50	4	1.846.000,00
FUENTE: Dirección Sistema Habitacional Oferta de Vivienda de Interes Social en Bogotá La política colombiana reconoce a la vivienda como parte esencial del derecho a una vida digna donde se satisfacen una serie de necesidades humanas como habitación, seguridad, reproducción, descanso e integración, y donde se generan las condiciones necesarias para crear, mantener y desarrollar los lazos sociales. Bien es sabido que muchas familias colombianas en situación de riesgo, pobreza o vulnerabilidad no pueden acceder al derecho a una vivienda digna por las limitaciones de sus ingresos y por la escasez de una oferta de vivienda legal que satisfaga sus necesidades y se ajuste a sus presupuestos. Esto motivó a lo largo del tiempo a numerosas constructoras piratas que edificaron casas a bajo precio, pero a un alto costo social, económico y familiar, en términos de seguridad, permisos de urbanización, acceso a servicios públicos y hábitat digno para sus comunidades. Las construcciones piratas se difundieron con tanta fuerza, que llegaron a constituir la mitad del crecimiento de Bogotá. En razón de lo anterior, la administración distrital creó a Metrovivienda como una empresa que debe garantizar una oferta legal de vivienda para estratos 1 y 2, dotada con todos los requerimientos necesarios para una vida digna e incluyente. Esta oferta constituye entonces la vivienda de interés social. De manera simultánea a esta tarea, Metrovivienda organiza la demanda, es decir, apoya a las familias y comunidades de bajos recursos en la consecución de vivienda nueva, usada, construcción en sitio propio, o mejoramiento de vivienda. Para ello otorga subsidios, gestiona créditos y microcréditos flexibles, apoya el fortalecimiento del ahorro programado y complementa otros subsidios para poblaciones vulnerables como el Subsidio Familiar de Vivienda y el Valor Único de Reconocimiento. Existen dos tipos de vivienda de interés social, clasificadas de acuerdo al tope de su valor. La vivienda tipo 1 es aquella que no supera los 50 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($20.400.000) y la vivienda tipo 2 es aquella que oscila entre 50 y 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($20.400.000 y $28.560.000) Tipo de vivienda Precio SMLMV 1 Hasta 50 2 Superior a 50 y hasta 70 Modalidades de soluciones habitacionales Adquisición de vivienda nueva Adquisición de vivienda usada Construcción en sitio propio Mejoramiento de vivienda Ver más Nueva modalidad de subsidio para mejoramiento de vivienda y construcción en sitio propio Política de privacidad Términos de uso Última actualización 2009-2